基本概況

　　海盛、東方洋改造項目均屬于城市更新項目，位于海口市區內，臨近海秀路城市主干道，交通條件優越，其中：

　　1、海盛項目位于海口市秀英區海盛路 24號，項目用地面積合計為6.16公頃(92.4畝)，土地用途為倉儲、辦公、居住用地。項目內有兩宗地塊：第一宗地面積為5.03公頃(約75.45畝)，第二宗地面積為1.13公頃(約16.95　畝)。項目區內現有職工住宅套數112套，面積約8403平方米。

　　2、東方洋項目位于海口市秀英區, 項目面積合計約34.01 畝, 土地用途為倉儲、居住用地。項目內有兩宗地塊：第一宗地面積為6.35畝，第二宗地面積為27.66畝。項目區內現有16961.72㎡倉庫、設備用房等建筑。

　　規劃情況

　　1、“多規”情況：海口市金貿片區及長秀片區改造項目城鎮建設用地面積合計為8.43公頃(約126.41畝)，其中海盛項目城鎮建設用地面積6.16公頃(92.4畝);東方洋項目城鎮建設用地面積2.27公頃(34.01畝)。

　　2、控規情況：依據《海口市金貿片區控性詳細規劃》東方洋項目規劃為中小學教育用地及公共交通設施用地。

　　依據《海口市長秀A片區控性詳細規劃》海盛項目規劃為二類居住用地，容積率為≤2.0、建筑密度≤25%、建筑高度≤50米。

　　建議導入產業

　　東方洋地塊建議引入教育機構，合作辦學。

　　海盛地塊建議導入住宅地產、商業服務業等產業項目。